买房先交“三不”现金团购费 青岛K2海棠湾被指套路深

新农村商报网3月29日讯（本网记者）“买K2海棠湾的房子，必须要交团购费，15号楼每户10至13万，5号楼每户收18至35万，全部收现金，不开收据，也不写入合同，变相抬高房价，也是一种偷税漏税的行为。”近日，位于青岛西海岸的K2海棠湾项目备受关注，购房者对额外交纳的数额不菲的“团购费”表示不满。“接近700套房子，平均按照15万(团购费)算，就是一个亿了。”购房者称。

被购房者指责为“霸王合同”。

9000元/平的预售价买不到房子

K2海棠湾项目在青岛西海岸新区海王路1699号，靠近维客购物中心和地铁13号线，距海边也很近。根据青岛网上房地产的信息，青岛西海岸新区的K2海棠湾已经拿到预售证了，预售价是9000元/平，上下幅度是0.1，是可以涨跌价10%。但据网友反馈，想买K2海棠湾的房子可不容易，9000元/平的价格根本买不到。

想要买房先交高额“团购费”

“买K2海棠湾的房子，必须要交团购费，15号楼每户10至13万，5号楼每户收18至35万，全部收现金，不开收据，也不写入合同，变相抬高房价，变相的收取这些费用，只为了在这波热潮中多赚一笔钱，茶水费不收了，开始收团购费，本应该团购的意思是原有房价打折。”相关报道中称这个开发商却是多收，高房价，高利率的时期，还要多加这么多费用，真是给购房的刚需火上浇油。”

现在限购限价，开发商开盘的预售价不能超过去年的均价，要不就不批预售证，所以开发商申请了9000元/平的预售证。但是开发商要涨价怎么办呢？套路就来了，团购费。买房要先交团购费，不交团购费买不到房。

房屋质量差业主对交房不满意

前期项目已经交房，据交房的业主反馈，对交房不是很满意，反馈K2海棠湾的开发商相当霸道，原来说3万多的防盗门实际用料很差，小区1000多户只有400个车位，门口有大梁等。

团购费不开收据也不写入合同

在网友上传的一段时长为40多秒的《交团购费现场收钱的视频》中，工作人员忙着用机器数钱。据购房者表示，买房子必须要交团购费，而且团购费相当不少，团购费也不开收据，也不写入合同，不接受任何形式的转账只收现金。

“数钱视频”截图。

“交钱的时候，我被工作人员带到楼上，不让其他人进去。”购房者李先生说，他交了20万的“团购费”，来之前就被告之只收现金不能转账。“交完钱后，工作人员登记一下就结束了。”带着口罩的工作人员没有给李先生任何的发票或者收据，话语也很少。

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