现在小区物业费难收，到底是什么原因？

服务跟不上，服务和收取的服务费成不了正比

可能是物业原因，也可能是居民原因。我给你说说我们小区的事儿，希望能帮助到你一点。

我们小区十二年前建成新小区，开发商为了好卖房子，选择了价格低、名气大的A物业，费用是0.8元/月/m2，业主叫好，房子很快卖光。刚开始A物业服务也不差，新小区嘛，各处整洁干净，树木花草非常漂亮，哪哪都是新的，物业投资很大。逐渐地，小区环境没这么好了，负责种植修理的班子走了，加上住的越来越多的业主，加上物业费低，物业请不起外面的班子了，物业服务就差了。

一些人说“宁愿交高的物业费，也要好服务”，也有家庭经济差的，想维持A物业。闹哄哄地一个多月，也不知什么时候成立了业主委员会，做主换了B物业。B物业收费高，服务好，费用是1.3元/月/m2，新物业落成后，还有一批业主嫌贵，不服，“怎么不经过我就换了贵的，我没钱，我不交，我要原来的。”正在这时又揪出业委会受贿十万元，引进的B物业，那人还被抓起来了。这下业主更不愿意交了，小区居民到处都在说这事，还拉条幅抗议。

B物业忍辱负重，艰难生存，努力迎合业主。快到一年了，抗议的那批人更加抗议，说要赶B物业走。B物业哭诉，刚刚扎根，喷泉和河岸的设施亏钱大了，投资几百万，只干一年亏这么多我们怎么活？

B物业干了三年，这三年里也有一小部分业主没交物业费，业主通过打官司讨要，也不知道是否全部要回。其他一小撮业主听说不交物业费白混三年，心理不平衡，也有了不交之心。

还有一部分人想引进其他物业，捞点钱，就使劲排挤B物业，B物业气着走了，说你们这小区啊我记一辈子！C物业来了，本城知名物业，费用没涨，服务却不如B物业。业主有意见，C物业说“物价涨这么快，你们不涨价还要求高？”还说：“别怀疑我们品牌，别拿我们服务的其他小区比较，我们在市中心服务的小区是好，物业费用比你们高一倍还多，而且人家住户素质高。”得，言语里透漏着，说他们来了都后悔。

马上到9月份，又有人喊着换掉C，说没有作为还这么狂。才来一年的C物业又被很多人诟病。这些年没有大风大浪，却也不太平。我家从来都是先交物业费，没有拖过一年，有个邻居拉着我的胳膊说：“你傻呀，别人不交，你交，你都是替别人交的，他们服务不值这么多钱，就是有人不交，所以才这么贵，谁交谁傻。”

无非是
1、贵
2、享受的服务和交的物业费不成正比。

享受的服务和缴的费成正比。服务好，贵点也愿意交。服务不好，再便宜也不愿意交。服务跟得上，缴费率自然会高。说难听点，林子大了什么鸟都有。众口难调，再怎么好的服务都会有人说不好。一个服务大部分业主都觉得好的物业，缴费率自然会高，除非无赖业主太多。