新绛县2001年个人商住房可以抵押贷款吗？

谢谢邀请。不到万不得已千万别想着个人商住房做抵押贷款，主要是银行给的贷款太少了，评估好了也就是你房子价值的一半。

如果你个人商住房做抵押贷款首先准备房产抵押贷款担保所需材料 ，（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款具体流程： （1）首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到 担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请； （3） 你要选出最优银行和最优房产评估机构对自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 办理房产保险手续及相应的贷款审批手续， （5）持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

只要你的商住房有以上手续，按照住房抵押贷款流程办理就可以了。

如无特殊情况是可以贷款的，直接到银行咨询不就可以啦。

看你产权是不是个人所有，住房还有没有其他贷款。一般都可以做抵押贷款的，银行信贷人员会派人评估住房价值，进行贷款金额核算。

房产证、土地使用权证齐全，且土地使用权类型为国有出让，权属明晰，不存在任何纠纷。

房屋的整体结构质量状况良好，2001年的房子，做抵押贷款，房龄加贷款期限不能超过25年。