在农村一户人家有多处的宅基地，但是没人住，这种房屋拆除有赔偿吗？

有的。有宅基地证的相对有保障一点，没宅基地证的，相对来说谈判的筹码就低一点，因为在法理上属于违建。不过不管怎么样，都是有补偿款的，每个地区的政策不同，相应的补偿款标准也不同。

有产权就有补偿。

若是被国家或企业征收那肯定有补偿……若没有还想有补偿，那你可以通过地下交易卖（无期限租）给你们村所需要宅基地的人……

在农村里必须得有土地使用证。不管你有几处宅基地。只要你有土地使用证就行。没有土地行政的话，改成良田。这样的话也可以有收入。

如果有一户两宅的，老院没住，新院交了罚款的，老院收回

有的，只要开成田土，国家按面积补的

宅基地”对于农村来说意义非凡，有了宅基地就代表有了家，从最初的一块地、一间房一个家，到现在已经演变成了非常稀缺的资源， 农村的土地相比之前越来越珍贵，对农村土地的管理也变得严格。

很多生活在农村或身处城市里的农村人，他们越来越关心自己的农村土地遇到拆迁会怎样补偿，特别是一些一户多宅的情况，现在我国遵循一户一宅的原则，像一户多宅的情况遇到拆迁会有补偿吗？

一户多宅有没有补偿

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过当地ZF规定的标准，这也就是我们说的一户一宅的原则，法律规定起到约束作用，然而实际生活中因为各种需求、原因导致一户多宅的现象还是很常见的，遇到拆迁时，一户多宅的房屋有没有补偿，应当从以下条件判断，如果有其中条件之一的应当予以合理补偿。

因房屋相关主管部门衔接导致的一户多宅情况；

同为一个村集体的成员，通过合法买卖获得出现一户多宅的；

符合分户条件，没有分户又自行建房出现的一户多宅的；

通过继承、赠与获得宅基地出现一户多宅的；

拆迁律师认为一户多宅的情况比较复杂多样，遇到拆迁时应当区别对待，不能死磕一户一宅的政策，不给多出的宅基地补偿，这样既不合理也不合法，更是违背了征拆的初衷，往往在这种情况下，因为百姓对征拆法律的不了解，导致自己的合法权益被侵害。

宅基地可继承吗？

我国土地分为两种情况，一种是国有土地，一种是集体土地，农村的土地属于集体土地，同样宅基地也属于集体土地，归集体所有，我们对宅基地只有使用权而并非所有权，我们平时所说的宅基地继承，只是继承了房屋的所有权和宅基地的使用权。

根据相关法律的规定，房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承，公民合法财产不受侵犯，为了公共利益的需要，可以依照相关法律规定对公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。

申请宅基地需要多少钱？

有些农民朋友咨询我们说，自己申请宅基地时，被告知要求缴纳几万甚至十几万的规划费才可以使用，我们要说的是宅基地申请是不收取费用的，因为土地归集体所有，后由集体免费分配给符合宅基地申请条件的百姓使用。

申请宅基地需要满足的条件

农民朋友要获得宅基地的使用权，应当通过申请并获得有权机关的批准，取得宅基地使用权必须具备以下条件：

必须是本村集体经济组织成员，申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡镇建设需要另行安排宅基地或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的村民。

申请人提出申请，村民首先向所在地的农村经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡镇土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地，如果占用农用地作为宅基地，则需要根据《土地管理》的规定，报省级ZF批准，并办理农用地转用批准手续。

宅基地”对于农村来说意义非凡，有了宅基地就代表有了家，从最初的一块地、一间房一个家，到现在已经演变成了非常稀缺的资源， 农村的土地相比之前越来越珍贵，对农村土地的管理也变得严格。

很多生活在农村或身处城市里的农村人，他们越来越关心自己的农村土地遇到拆迁会怎样补偿，特别是一些一户多宅的情况，现在我国遵循一户一宅的原则，像一户多宅的情况遇到拆迁会有补偿吗？

一户多宅有没有补偿

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过当地ZF规定的标准，这也就是我们说的一户一宅的原则，法律规定起到约束作用，然而实际生活中因为各种需求、原因导致一户多宅的现象还是很常见的，遇到拆迁时，一户多宅的房屋有没有补偿，应当从以下条件判断，如果有其中条件之一的应当予以合理补偿。

因房屋相关主管部门衔接导致的一户多宅情况；

同为一个村集体的成员，通过合法买卖获得出现一户多宅的；

符合分户条件，没有分户又自行建房出现的一户多宅的；

通过继承、赠与获得宅基地出现一户多宅的；

拆迁律师认为一户多宅的情况比较复杂多样，遇到拆迁时应当区别对待，不能死磕一户一宅的政策，不给多出的宅基地补偿，这样既不合理也不合法，更是违背了征拆的初衷，往往在这种情况下，因为百姓对征拆法律的不了解，导致自己的合法权益被侵害。

宅基地可继承吗？

我国土地分为两种情况，一种是国有土地，一种是集体土地，农村的土地属于集体土地，同样宅基地也属于集体土地，归集体所有，我们对宅基地只有使用权而并非所有权，我们平时所说的宅基地继承，只是继承了房屋的所有权和宅基地的使用权。

根据相关法律的规定，房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承，公民合法财产不受侵犯，为了公共利益的需要，可以依照相关法律规定对公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。

申请宅基地需要多少钱？

有些农民朋友咨询我们说，自己申请宅基地时，被告知要求缴纳几万甚至十几万的规划费才可以使用，我们要说的是宅基地申请是不收取费用的，因为土地归集体所有，后由集体免费分配给符合宅基地申请条件的百姓使用。

申请宅基地需要满足的条件

农民朋友要获得宅基地的使用权，应当通过申请并获得有权机关的批准，取得宅基地使用权必须具备以下条件：

必须是本村集体经济组织成员，申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡镇建设需要另行安排宅基地或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的村民。

申请人提出申请，村民首先向所在地的农村经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡镇土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地，如果占用农用地作为宅基地，则需要根据《土地管理》的规定，报省级ZF批准，并办理农用地转用批准手续。

在我国农村是会出现一户宅基地但不是一块地而是多块地组成的，只要面积没有超过规定面积就是合法的，并且地上建筑物的。

所以现在问题就在于这多处宅基地的面积是否超过了规定的面积？

如果超过了，那么根据我国《土地管理法》的明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。进行宅基地审批、转让、买卖时，应该满足这个标准的限制。

如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。

但是就算超过了，地上建筑物的补偿也要根据不同情况来分配。

如果没有超过，那么就是属于合法的宅基地不管有没有人住，房屋拆除的补偿都应该属于该处房屋的主人。

有多处房产的，都不是平常人，在城里，农村都一样，多补，特补，不信，你试试？除非，你敢打土豪！