房贷30年，还剩5年，提前还款值不值？

考虑提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断。所以对于房贷30年提前还款划算吗，并不能一概而论，需要结合这三点详细的了解。

1、从还款金额看

房贷贷款了30年，现在若是想要提前还款，那么还要了解一下房贷还款的金额。比方说已经还款15年以上，那么剩余15年还款，其实可以选择按照原先贷款来还。剩余的金额不多，自己现有的金钱可以做别的事儿。若是提前还了，将会更加的不划算。

2、从还款年限看

房贷还款都是有年限规定的，如果本身贷款年限只有一小半了，而自己还房贷都还了一大半时间。那么这个时候提前还房贷的意义就不是很大了，因为利息的占比是很少的，倒不如将钱拿去做其他投资，这种情况下就不要着急考虑提前还款了。

3、从还款方式看

目前贷款主要有等额本息贷款，还有等额本金贷款两种。根据还款的方式不一样，进而还款是否需要提前还，答案也是不一样的。若是选择等额本金贷款，那么建议按照原先还款方式还款。若是选择等额本息贷款，建议提前还款。

二、房贷30年提前还吃亏吗

以下几点不建议提前结清贷款，主要原因：

1、货币贬值

如果现在你的月供是1万块，肯定会觉得非常有压力。但是10年、20年之后货币贬值，1万块真的就不算什么了。比方说90年代，工资只有几百块的时候，每个月60多元就算是“巨款”，但是如今60元是常见，因此就货币贬值方面看，提前还款没必要的

房贷还剩五年，这五年还的钱也就是你全部自己的购房款了，中间利息已经很少一点了，你如果感觉现在你手头的钱没什么大用，放着有可能会花掉，那我建议你还是还上比较合适，如果你手头有比较好的投资我建议你还是做一些投资比较好，最起码5年后你会有更多的钱，不知道我的建议对你有没有帮助，如果有那么一点帮助请为我点个赞，我需要通过考核

公积金无所谓，毕竟利率很低

现在提前还款还的都是本金，没什么意义的，建议不提前还，如果自己感觉身上有债累的话，经济不错的话可以还了，无帐一身轻。