三线城市是买房和自己建房哪个好，还是做生意好？为什么？

从道理上讲在三线城市，这三种操作的优先级是：买房>做生意>自建房。

老李本来是优先推荐在三线城市买房的，但是从去年开始三四线城市房价涨幅较大，涨的也很快，三线城市的房价已经非常高了，这个时候出手接盘并不合适。然而房价后期是下跌还是继续上涨老李也不好预测。老李个人认为三线城市的房价不会再涨了，一是国家层面房住不炒的总方针没有改变，二是三线城市真的没有继续上涨的动力。本轮上涨是因为一二线严格调控下的资本外溢以及棚户区改造造成的。但是三线城市本身发展潜力有限，继续上涨空间有限。如果题主有意投资房产的话，可以考虑二线城市的房子，当然20W投资二线是有些少了。

至于做生意的话，如果题主手里有好的项目是可以的。不过房价居高不下，导致租房成本非常高。很多生意人都被高房租拖垮了。所以老李的观点就是做好市场调查，如果预期的收益高于房租至少是可以维持经营的。但是如果利润很低，收益不高的话还不如去上班省心。20W做个理财也不错哦。其实题主可以考虑做自媒体，门槛低，投入少。如果有兴趣的话可以关注几个自媒体大咖，跟人家学学如何运营。自媒体真的是投入少回报高的好项目。

自建房是在有闲钱的时候才考虑的事情。自建房除了居住价值之外没有任何商业价值，因此老李不推荐自建房。自建房不好交易，钱被锁定到房子上，也锁住了流动性，并且没有升值空间。自建房从建成那一刻开始就开始贬值，除非你的自建房处于政府规划范围之内，否则不但不会升值而且连年贬值。因此如果有闲钱可以考虑自建房，否则不推荐。

我是物理老师老李，感谢您的阅读和关注！

做任何事情，都要有一个循序渐进的过程，先生存，后发展。

一般来说，首先是要发展经济，提升自己的经济实力和巩固自己的经济基础。因为大城市有更多的就业创业机会，很多人都是选择了进城就业创业；然后再根据自己的实际情况和发展需要，在自己喜欢的城市买一套房子，为自己的生活和事业发展创造一个更好的生活环境，脚踏实地地把事情做得更好。毕竟城市中有更多的发展机会；再然后呢，当然是享受生活了。最好是去自然生态环境好、空气清新的农村修建一栋房子，享受大自然中的安详宁静、安逸自在的逍遥生活。毕竟城市是工作的地方，城市的生态环境污染会越来越严重。青山绿水的农村，才是最适合人类生活和定居的地方。

有人说，20年后的农村：住的大多数都是享受生活的有钱人，而城市大多数住的都是为一日三餐辛苦打工的穷人。