婚前父母买房，儿子离世，房产归属如何处理？

婚前父母买房，儿子离世，房产归属如何处理？

答：这个问题属于遗产继承范畴，财产继承属于民法典的范畴,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

婚前父母买房的房产，儿子离世这种问题很现实，也很扎心，但又不得不面对或回避。因为它关系到很多家庭的财产分割，毕竟房子是一个家庭最大的资产。

按照民法典中的法律责任规定，第一：如果这个儿子是亲生的，婚前由父母给他购买了房产，如果房产证本子上写的是儿子的名字，那么儿子离世后，看他在死前是否立下遗嘱，有遗嘱按遗嘱中说的办。

如果没有立下遗嘱的则由父母、儿媳，还有孙子3人作为第一继承人继承。

如果婚前购买的房子他没有写儿子的名字，而是写的父母的名字，那这个时候毫无疑问的没有一点争议，房子的所有权或者说是产权还是属于他的父母所有，与儿媳、孙子他们没有任何关系。也就是说儿媳、孙子他们没有继承权。

还有一种情况，就是父母购买房子后，并且是写的儿子他的名字，但是离世的儿子与儿媳一起还过房贷，以及房子有一定的增值部分，儿媳是可以分割这部分财产的。不过要提供房贷的出资凭证，法院通过综合考量等各方面的因素，房产由儿子的父母继承，但要给儿媳的一定经济补偿，它包括儿媳所支出的贷款部分和增值部分。

如今物权法规定，房子谁出资购买，房子产权归谁，也不管房产证上写谁的名字。现依据提示所示，婚前父母买房，当然房子产权就归父母。既说房子属儿子婚房，说明儿子与儿媳取得了房子居住权。当然，儿子小两口的居住权也是父母所赐。

如今说儿子离世了，问房产归属如何处理？实际上，情况千变万变，房子产权归父母这个原则不会变。只不过，父母对房子有权赠与谁，假如儿媳不离婚或对家庭有贡献，父母将房子赠与儿媳也是可以的。

既然儿子夫妻已享有房子居住权，儿子离世了，但儿媳仍然不会失去房子居住权。按＂居住权法＂来说，在儿媳未找到新婆家之前，在儿媳未买到属于自己的房子之前，在儿媳未租到房子之前，一句话，在儿媳未安置好新居住处之前，父母不得将儿媳赶出家门，使之流落街头。

在痛失亲人之际，我想每个家庭都会处理好家务。

按我们农村的老规矩来说，谁出钱建的买的房子就归谁所有。分给儿子结婚用的房子，归儿媳夫妻双方共同所有。如途中遭遇不测变故的，夫妻有一方离世丢下小孩的，男的离世只要女方不出去嫁人，房子都归女方所有，如女方出去嫁人的，房子全归父母及小孩共同所有。

我们必须明白一个事实就是，房产归谁，不在于是谁出资的，而在于房产登记时在谁的名下。

首先，婚前父母买房，如果顺便父母登上了自己的名字，那么房产肯定归父母所有，儿子去世与否不影响房产的归属。如果非常不幸，父母也去世了，而且父母去世在儿子之前，那么房产按照继承法的相关规定，房产就由儿媳妇和孩子均等机会继承。如果是白发人送黑发人，那么房产就由妻子、孩子、白发人（父母）均等继承。

其次，大家看一下是婚前买房，绝大多数父母恐怕都会登记儿子的名字，很少会把儿子女朋友的名字登记上吧？如果儿子留下了遗嘱，那么没有任何争议，按遗嘱执行就可以了。那么年轻谁会去留遗嘱？那么根据相关法律，配偶（妻子）、子女（孩子）、父母（买房的父母）均等机会继承，反正一个事实就是房产继承和谁出资买的继承不大。

当然如果房本上写了儿子和儿媳两个人的名字，而儿子去世后没留遗嘱，那么房产就由妻子一人继承。其实现实中因为这个发生了无数矛盾，如果不想废话，那就按照相关法律处理就是了。如果有其它的羁绊就协商解决。

可咨询一下律师。

您好！

根据题主描述，理解为男方父母在儿子结婚之前出资为儿子购房住房。儿子在结婚之后过世，此房归属如何处理。

如果是这样的理解，需要区分两大类情况：

（1）若购房时登记的是儿子个人名字：

• 在儿子无合法遗嘱的情况下，房子由儿媳、儿子的子女（如有）、以及儿子的父母均分继承此房产。
• 在儿子有合法遗嘱的情况下，房子按照遗嘱处理——遗嘱指定的继承人是谁，由谁来继承此房。

（2）若购房时登记的是儿子、当时的准儿媳两个人的名字：

儿媳的份额为其自有份额，归儿媳。儿子的份额依然区分两种情况——

• 有合法遗嘱，按照遗嘱执行；
• 无合法遗嘱，按照法定继承执行——由儿媳、儿子的子女（如有）、儿子的父母均分继承。

题主这个问题涉及到三个关键问题：

• 父母在儿子婚前为其出资购房，房产归谁？
• 儿子在婚后过世，这个房子（或者儿子在房产中的份额）归谁？
• 父母的出资如何认定？

以下就这三个问题分别展开说明一下：

父母在儿子婚前为其出资购房，房产归谁？

《民法典》实施以来，关于一方父母在子女婚前出资购房、房产归属的判定上，较原《婚姻法》有很明显的变化。从依据上，可自行查阅最高院关于婚姻家庭编的解释、以及最高院“关于父母为子女出资购房问题的理解与适用”。这里只说一下结论：

• 若一方父母在子女婚前为其出资购房，登记在自己子女名下，则此房属于子女个人财产。
• 若一方父母在子女婚前为其出资购房，登记在自己子女以及子女恋人名下，则此房属于子女及其恋人双方共同财产（前提是双方结婚）。

因此，题主的问题，首先需要判断此房到底属于儿子的个人财产还是儿子与儿媳的共同财产。这要视当时购房时登记状况而定。

注意：父母是全款还是首付，并不影响以上结论。

儿子在婚后过世，这个房子（或者儿子在房产中的份额）归谁？

这里涉及到继承问题。

根据我国《民法典》规定的继承相关法规——有合法遗嘱的，按照遗嘱执行；无合法遗嘱的，按照法定继承执行。因此：

• 如果儿子过世之前通过合法遗嘱的方式指定了继承人，则儿子在房产中份额由遗嘱继承人继承；
• 若未留有合法遗嘱，则儿子的份额发生法定继承——配偶、子女、父母同列第一顺序继承人。因此，将由儿媳、儿子的子女（如有）、儿子的父母继承，原则上均分遗产。

父母的出资如何认定？

或许儿子的父母会有这样的疑问：当时为儿子结婚出资购房，儿子过世了，这笔出资怎么算？能要回来么？

先说一下结论：大概率情况下，可以要回来（或者说：父母的出资可以得到保障）。

《民法典》之后，关于“父母出资为子女购房”的出资认定有所变化——若当时父母明确表示此笔出资属于赠与，则此笔出资要不回来，相当于“白给”；若父母明确表示为借款、或者没有明确声明赠与，则此笔出资将视为借款。

按照多数家庭的情况，其实父母为子女出资时很少对出资性质做出什么正式的、明确的声明，因此大概率情况下，此笔出资会认定为借款。儿子过世之后，这笔借款变成儿子（或者儿子、儿媳，视第一部分的结论而定）的债务。

《民法典》中关于被继承人的生前债务是这样规定的：先用被继承人的遗产偿还其应承担的债务部分。扣除债务之后如有剩余，则剩余部分再按照继承执行。因此，结合第一部分的结论，父母出资的处理，可能会产生如下三种情况：

• 若此房属于儿子个人财产，房子依然由继承人继承。但是继承人按照各自的继承份额，将父母的出资（含利息）给到父母——相当于债务由继承人分担。
• 若此房属于儿子儿媳共有财产，则首先儿媳按照所占份额比例承担部分债务；儿子的房产份额依然由继承人继承，继承人再按照各自的继承份额分担剩余债务。
• 若继承人只想继承房子，但不想承担债务。这种情况下按照“债务优先”原则，儿子的父母可以要求变卖房产（变卖儿子的遗产），售卖所得优先偿还给父母，剩余部分再行继承。

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婚前父母买房，儿子离世，房产归属如何处理这个问题存在几个方面，第一个是父母全款购买，房产证是父母的，那这处房产全部归父母所有，第二个是父母出自购房，房产证在儿子名下，儿子去逝，如果儿子有遗嘱，按儿子的遗嘱来继承，如果没有遗嘱，儿子有子女按继承法分配，子女，配偶，父母，均分，对于父母出资，并且父母有出资证明，应有继承财产的人员共同尝还父母出资，第三个父母购房，房产证登记在是儿子，儿媳名下，儿子过逝后，房产有儿媳一半，儿子的一半房产，做为遗产再进行分割，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱按继承顺序继承，父母出资按债务尝还，世间的事谁都说不清楚，有的为遗产，对薄公堂，成为仇人，有的真情还在，儿媳把属于自己的遗产，送给公婆养老，公婆也识儿媳为亲人，把财产赠予儿媳，共同抚养孩子成长，法律是杆秤，能衡量公平，公正，正义，但无法衡量真情和爱，只要有爱有真情，一切都是苦难都会过去，生活也是美好的，

归父母

房产归父母

这个问题很复杂，如果没有孩子，房子肯定归父母。如果有孩子，房子肯定给孩子。还有很多问题，不是三言两语能讲清的。

评论区一群法盲！婚前父母出资买的房产一般都是登记在儿子名下，这默认为是一种赠予，也就是属于儿子的个人财产。儿子离世就作为他的遗产继承，这与谁出资没有半毛钱关系！就是说受赠人接受了馈赠就属于他的个人财产，一旦去世就成为他的遗产，按照继承关系进行分配，原赠予人是没有权利因为受赠人离世而要求收回被赠予的财产，法律没有这样的规定！如果儿子没有留下遗嘱，就按照法定继承，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承。父母只能继承一半（儿子没有子女的情况下）或者三分之一的份额，怎么能全归父母，而媳妇和子女都无份呢？这与继承法的规定相悖！

儿子没有了！要房产干什么？有孙子当然要留给孙子。如果你没有孙子，孙女。我想如果你儿媳妇是个懂事理的人想改嫁，她会主动把房子移交给你留个念想！

这个要看房本上的户主是谁了！如果虽然是父母出钱，但婚后已经过户给儿子儿媳，那就不好说了，看看女方能不能通情达理，放弃房产！

那要看房子登记在谁名下。如果在儿子名下且全款，没有遗嘱的情况下，按继承法继承，有配偶子女父母继承。如果有贷款，也是这样的。如果登记在儿子儿媳名下，儿子儿媳各占一半，儿子一半由配偶子女父母来继承。

归父母！

婚前父母买房，儿子离世，如果有孙子，孙女，并且孩子们也长大成人，这是儿子的血脉，是他的根，应该给孩子们留着，媳妇不另嫁，就和孩子们同住，她没有权力变卖房产。媳妇想改嫁，没人干涉，不带房产。

如果父母交的首付，婚后她们夫妻也有还房贷，她又想离家另嫁他人，自己也没孩子，可以经法院调解，适当分得她所付出的部份。

如果父母付的是全款，理应父母继承。

如果儿子死后留下了孩子，无论是男孩还是女孩，年龄太小需要随母亲同住，媳妇可以带走，不继承房产。因为继承房产还有对老人的供养的义务。

在一般情况下，孩子小随了母亲，就是男孩长大以后也没人回来继承房产，更谈不上再养爷爷奶奶了。所以，在这种情况下只有父母继承。

这房产归儿子的父母所有。

婚前父母买房，儿子离世，房产归属如何处理？

这个问题。如果是婚前父母全款买的房子。儿子去世后，有父母继承。原则是没有孩子。要是有孩子。可以继承一半的房产。如果是按揭房，那么父母和女方和孩子都可继承房产。

这套房房子属于男方的婚前房产，虽然房产证是老人的儿子，但老人是具体出资人，这可以理解为一种馈赠方式，儿子死亡以后，老人可以改变馈赠对象或是收回自己使用，从这个意义上来理解，这套房子应当归男方父母所有。

首先需要明确儿子是否有立下遗嘱，有合法遗嘱则根据遗嘱进行确定。

如果没有遗嘱则根据法定继承，死者名下的财产，归死者第一顺序继承人。

父母买房登记在儿子名下，儿子有遗嘱的遵遗嘱，无遗嘱的，房子由父母、妻子及子女共同继承。

根据中国的《婚姻法》规定，婚前父母在子女结婚后向其购房属于赠与行为，但同时也规定婚姻关系存续期间，子女所得财产包括赠与的财产，属于夫妻共同财产。如果儿子与妻子存在婚姻关系，那么婚前父母所赠与的房产应视为夫妻共同财产，如果儿子去世，房产应按照法定继承顺序分配，即妻子和子女分别继承一定份额。如果儿子没有配偶和子女，则房产应按照法定继承顺序分配给父母和兄弟姐妹等亲属。但是，如果儿子在生前没有办理遗嘱，房产的继承问题需要根据《继承法》的相关规定处理。

有充足证据证明是父母于婚前全资买房的，其儿离世，该房归父母。若该证据不足的，其配偶子女父母共同继承。

死者名下的财产，归死者第一顺序继承人

这套房子由死者的父母、配偶、孩子按照第一顺位继承。

1、这套房子是死者婚前买，如果房子登记在死者的名下，那这套房子就是死者的婚前个人财产。死后，原则上是由父母，配偶，孩子平均继承，但是考虑到父母出钱买这套房子的情况以及配偶抚养孩子的实际情况，在分割财产的时候可能会有一定的倾向性。

2、如果这套房子就是登记的死者父母的名下，那么这套房子就是他父母的财产。死者的配偶和孩子无权继承这套房产。

既然是婚前父母买的房就不存在贷款的问题了，那么也就不存儿子婚后还贷款的问题。现在儿子不幸了，那么自不用说了，这个房产归父母所有，不论房产证写的是父母或儿子的名子，不容怀疑。

分多种情况，1，婚前儿子父母全款买房，婚后儿子去世，房子是儿子的婚前财产，作为遗产，按法定继承分配。2，婚前儿子的父母出首付，婚后共同给按揭还款，儿子去世，房子首付部分属于，儿子婚前财产，按法定继承分配，共同还按揭部分属于夫妻共同财产，先分割，再继承。3，如婚前儿子父母出钱买房，婚后+了女方名字，属于婚内财产约定，儿子去世，按共同财产先分割，再继承。

归出资人

谁出钱归谁

看有没有孙子孙女啦，如果有孙子孙女那么就写孙子孙女名字。

如果没有孙子孙女，就回家吧

归父母所有，如果结婚了妻子也是第一承受者

如果儿子在未结婚的情况下离世，婚前父母买的房产是他们的财产，儿子没有妻子或子女，那么房产的归属将会依据儿子的遗嘱安排或者依法继承。

如果儿子没有遗嘱，房产根据中国继承法将被平分给儿子的父母。即使从法律上而言，该房屋是婚前财产，但当儿子没有妻子或子女的情况下，父母作为最近的亲属将成为合法继承人。如果儿子还有兄弟姐妹或其他近亲属，则他们也将平分房产。

无论如何，房产的归属问题应当由律师或公证机构进行法律认定，并且需要进行相应的法律程序。如果您遇到这样的问题，建议您咨询具有律师执业资格的专业人士，以便了解更加详细的情况，并得出合适的解决方案。

房产归属至亲至爱之人，难道还有疑问。

婚前父母买房，儿子离世，房产归属如何处理？说实话，这样的房产该如何处理，还得取决于该房产是写在谁的名下，当事人的户籍居住情况，逝者有无孩子以及是否进行婚前财产公证等情况。

首先，如果这个房子写的是父母的名字，且小俩口与老两口不在同一户口上，儿子和媳妇只是实际的使用者，那么在老两口的儿子去世后，这个房子就应该归老两口所有，跟他们的儿媳妇儿没有任何关系。

二，房子写的是老两口儿子的名字，同样老两口与儿子不在同一户口。那么该房产属于死者的个人财产，那么根据民法典的相关规定，这个房产就应该归死者的第一顺位继承人共同所有，或者说由这些人共同平分。死者的第一顺位继承人包括其父母、配偶以及子女。

三，房子是写在儿子和娶媳妇儿名下，且老两口儿和他们也不在同一户口。那么这个房子就属于小两口的夫妻共同财产。在老两口的儿子去世后，该房子就应该由老两口的儿子和他的媳妇儿平分。其中属于老两口儿子的那部分，则应由其第一顺位继承人共有或平分。

四，如果老两口，小两口都共同生活在这个房子里，且又是同一户口，那么该房子无论写在谁名下，都应认定为该家庭的共同财产。家庭成员都有一份儿，在其某个人死亡以后，如果要进行分割，只能拿出属于他的一份儿，然后根据遗产继承的相关规定，对这份房产进行处理。

以上均属个人意见，仅供参考。

这里指的是房产归属，房产归属于购房者。

这里的关键还是这套房产的产权属于谁。

如果房产证上写的是父母名字，属于父母的房产，儿子去世后，房产依然属于父母。

如果房产证上写的是儿子名字，且经公证为婚前财产，房产由父母、配偶及其子女共同继承，留有遗嘱的，按遗嘱继承。

如果房产属于夫妻共有财产，则一半房产属于配偶，另一半由父母、配偶及其子女继承，留有遗嘱的，另一半房产则按遗嘱继承。

随着经济的发展，许多婚前父母都决定为孩子买房，然而这有可能给他们造成很多麻烦。例如，当孩子离世时，房产的归属几乎总是令人困惑，也让当事者受到严重的伤害。

因此，在孩子离世时，应该有一种根据法律的规定，能够简单地解决婚前父母买房后孩子离世，房产归属问题。

一般而言，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，父母已经将财产过户给孩子的，孩子离世时，财产将归还给父母或其他亲属。但这条规定仅限于“在婚前或婚后陈述对婚姻财产约定”的房产。简言之，如果婚前父母没有明确表达对孩子买房的意图，那么孩子离世后，房产将归还给父母或其他亲属。

如果父母提前立下书面约定，让孩子拥有相应的房产，那么孩子离世后，财产将继承给孩子相关亲属。此外，如果孩子结婚后，父母买房的意图仍然有效，那么房产将继承给孩子的配偶。

因此，要想解决婚前父母买房后孩子离世，房产归属问题，最好的办法就是在孩子离世前，尽可能提前立下书面约定，将详细条款写入约定，指明房产是何时支付的、受谁的继承，由谁负责受理申请等等。这样，可以有效防止婚前父母买房后，孩子离世时房产归属问题而造成的混乱状态。

望双方调解顺利，如果有语言表达不当地方望包涵。如果大家有更好的建议望大家评论区留言谢谢！[作揖][作揖]

婚前父母买房，儿子去世在没有儿子遗嘱和父母出资证据的前提下，房产应归属于死者的法定继承人即：死者配偶、子女、死者在世的父母继承。

婚前父母买房，儿子是否应该成为房产归属，取决于该房产是否被认为是父母的个人财产。

通常情况下，如果该房产是父母的个人财产，那么儿子不应该成为房产归属，除非他也和父母一起拥有该房产或拥有对该房产的所有权。在这种情况下，儿子需要提供证明他拥有相同数量所有权的文件，或者和父母商量并达成一项共识来确认其归属。

另一方面，如果该房产被认为是父母的共同财产，儿子可能会成为房产归属。在这种情况下，儿子需要提供证明他拥有相同数量所有权的文件。但是，儿子仍然可以要求父母确认其权益，或者和父母一起拥有该房产，或者要求父母将房产出售并给出一部分金额用于购买新房产，这样他就可以获得部分房产所有权。

如果儿子想要成为该房产的归属，他需要证明他有与父母相同的权益，或者和父母协商并达成共识来确认其权益。

首先尊重死者遗愿，对于死者留有遗愿的尊重其遗愿；

对于死者未留下遗愿的，由于死者去世前尚未结婚，与其未婚妻的婚姻关系不存在；

该房产应视为死者遗产并按法定继承顺序由其父母继承，若未婚妻不同意双方发生争议可先进行协商，协商不成的可向法院起诉。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。