现在西安房价怎么样？以后会有什么变化？

最少降80%。！

作为一名西安土著，我还是来回答下这个问题吧，我也正好是该领域的答主。

先来说一说西安现在的房价吧。大体上西安房价，一手房能够维持在1.3w上下。二手现在在1.2w+。西安现在值得投资的区域有以下几大重点部分：

1.高新区

该区域就是我们固有印象中房价最高也是最值的区域了，现在的房价在1.7w+，教育，交通等都很好，唯一不足的是房子不多了。

2.曲江新区

该区域房价大概在1.5w左右，主要集中在二期，二期相较于一期硬伤就是曲江主打的环境，相对来说不算太好，投资该区域需要谨慎一些，尽量投资在四号线附近。

3.浐灞

该区域现在成为西安楼市的供应主力军，均价在1.3w左右，也就是西安的楼价水平。浐灞板块，主打环境保护区，因此大规模的开发是不会有的，未来环境这方面可以和曲江新区一期可以媲美，硬伤就是教学质量还跟不上，有孩子的家庭可要好好考虑了。

4.经开

该片区已经快开发饱和了，相对的配套也都成熟，商业化比较成功，但是教育这些没有好的学校，也是该片区的一大硬伤。

其他区域就不是很推荐了。至于不推荐的理由，无外乎环境和教育都不是很好，就不推荐其他人入坑了。

至于提问的西安楼价会腰斩吗？我的回答就是不会，反而是会向2w进发。西安作为国家中心城市，一带一路的重要节点城市，改革开放的新高地，各种政策，资源，人口超级城市已经形成，只有他吃别人，不可能别人吃他，在西北他就是老大，也就是在整个西部他也可以和成都分庭抗礼。

西安房价近十年应该始终处于上涨周期。我认为原因主要有三点:（通常的原因在此不表）一是人口持续的增长。西安的发展毕竟对本省和周边省份的人具有着较强的吸引力，每年近二十余万的大中专毕业生，是落户的主力。落户就代表要房住，绝不会在这落户来流浪，而且能决定落户的毕业学生往往是有家庭经济做后盾的独生子女，他们落户还会带来已老父母的住房需求，很多已退休或者即将退休的父母随子女迁移（他们因为与原工作地退休待遇或情感因素），这一部分人一般不会落户，只是移居，一来可以照顾孩子孙子，二来老了能在孩子身边得到照顾。这些人手中有存款，原居住地也有住房可以卖掉。他们将是购房人中不可低估的力量。由于独生子女父母近十年处于退休高峰期，这类购房着见源源不断。有人说他们没户口，买不了房，且慢，他们利用孩子第二套指标顺势也把房产过户给了孩子。一个孩子落户，往往会带来两套房的需求。二是西安土著家庭观念已悄然发生着改变，越来越多的父母（这个阶段的二三十岁的孩子都基本是独生子女）为自己的女儿买房，原因就是考虑孩子今后婚姻万一变故也能独立生活，即使没结婚，孩子也不愿与父母同居屋檐下，这也造成新的大量的购房需求。过去那个纯粹指望男方买房的时代已一去不返了！即使婚姻不发生变故，家长也是为女儿的投资。这一部分的需求将是不可估量的，按照男女比例1.1:1计算，可想像，这该是一个多么大的需求，近期摇号公布的参与摇号名单就已经宣布这一波人来抢房了。三也是最值得警惕的是，西安房地产2019年一到六月的统计数据已经公布，西安开发商新拿地面积比同期减少了百分之五十一（如果我没记错）这意味着什么？意味着开发商在与政府限购令较量。狡猾的开发商已经有了丰富的战斗经验，房价不涨我不拿或少拿地。少拿地就意味着预期市场房屋存量减少。开发商不再是傻逼，他们已经能很好应对市场了。房价涨就快修快出，不景气时立马就慢开发，让你市场的房子与需求保持一致。大家要明白，再也不会出现2015年前大量的存量房了！所以，西安房价长远看不会跌且会不断上涨，限购仅只是给市场打了一济强心针而已，解决不了长远问题。我斗胆预测，无论政府采取何等抑制政策都只能解决短时问题，而从后十年看，房价能止于均价二万五就应该是大西安人的福气了。这将给唱跌甚至腰斩的荒谬论调打脸。

分析房价千万不能感情用事，需理性思考。年轻人更不能听一些唱跌者的蛊惑，早在16年一些人就借李嘉诚抽逃房地产资金预言中国房价要惨跌至白菜价，等到了吗？今后几十年真正要惨跌的是农村和乡镇，小县城。城市化不结束，省会城市尤其是发展好的西安，房价就不会跌，该出手时就出手，不理性的诅咒和唱跌最终只能让自己付出更多代价，这已被历史证明了的。即使出现了14年15年的状况那只能是全民开发的结果，经过那一轮洗唰，小开发商被淘汰，开发无绪已结束，所以，在发展好的城市历史不会重演。须买房者好自为之吧！真实分析，不喜勿喷。

有需要有钱就买，有需要没钱先租房。没需要有钱非要买就买，没需要没钱就不买！简简单单的事情，整天分析来分析去，累！！

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涨字一个字我只说一次

你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。

首先，现在西安房价基本上稳定在二线城市中等偏下的水平，和西安在全国的的经济地位基本相符。以后会有什么变化，主要看几项指标。大的方面看人口，土地，政策，经济支撑力，国家形势等等。人口，近一年的引进人口相当于西安10年来增加的人口，但陕西不是人口大省，本省人口吸引有限，这也迫使西安不断优化营商环境，创新氛围，吸引广大毕业生，留住人才。

其次，土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。

最后，最近西安的二手房价格确实降了，至少没有7月之前那么疯狂了，一方面跟国家大环境有关，另一方面也跟西安市政府的6.24调控有关！个人觉得这个时间段是买房的最佳时机，现在是平稳期，过不了几个月，还会快速上涨，一方便跟西安的快速发展有关，另一方面西安的房价跟全国同类城市相比，上涨的空间很大，还有就是马上快冬季了，又开始治雾霾，冻土令了，建房又该停了，买房量力而行。

这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。

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其次，土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。

最后，最近西安的二手房价格确实降了，至少没有7月之前那么疯狂了，一方面跟国家大环境有关，另一方面也跟西安市政府的6.24调控有关！个人觉得这个时间段是买房的最佳时机，现在是平稳期，过不了几个月，还会快速上涨，一方便跟西安的快速发展有关，另一方面西安的房价跟全国同类城市相比，上涨的空间很大，还有就是马上快冬季了，又开始治雾霾，冻土令了，建房又该停了，买房量力而行。

这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。

注意一下，是谁在推动房价。各种拆拆拆。

炎炎夏日很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

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首先，现在西安房价基本上稳定在二线城市中等偏下的水平，和西安在全国的的经济地位基本相符。以后会有什么变化，主要看几项指标。大的方面看人口，土地，政策，经济支撑力，国家形势等等。人口，近一年的引进人口相当于西安10年来增加的人口，但陕西不是人口大省，本省人口吸引有限，这也迫使西安不断优化营商环境，创新氛围，吸引广大毕业生，留住人才。

其次，土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。

最后，最近西安的二手房价格确实降了，至少没有7月之前那么疯狂了，一方面跟国家大环境有关，另一方面也跟西安市政府的6.24调控有关！个人觉得这个时间段是买房的最佳时机，现在是平稳期，过不了几个月，还会快速上涨，一方便跟西安的快速发展有关，另一方面西安的房价跟全国同类城市相比，上涨的空间很大，还有就是马上快冬季了，又开始治雾霾，冻土令了，建房又该停了，买房量力而行。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！