打算买房怎么能提取住房公积金？

我是@飞流摄影说 根据我个人公积金使用经验来回答此问题。

买房时提取公积金主要有两个途径：一是办理公积金贷款，二是办理商贷提取。

具体怎么操作呢？下面我分别从公积金贷款和商贷提取两个方面来为你解答。

一、办理住房公积金贷款

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

在缴纳了公积金的情况下，买房时尽量使用公积金贷款，因为公积金贷款利率低，能节省一大笔费用，减少压力。

（一）贷款买房办理公积金贷款需要以下条件：

1. 连续缴纳公积金6个月及以上。

2. 有稳定的经济收入，具备还贷条件。

3. 有正规的购房合同和批准文件。

如下图贵阳市公积金贷款的条件

（二）办理贷款需要的资料

1. 公积金贷款申请表。

2. 身份证、户口本复印件（已婚的还需要配偶的身份证、户口本复印件及结婚证）

3. 个人征信，银行工资流水。

4. 其他资料。

下图是贵阳市公积金贷款资料

按要求准备好以上资料，你就可以向公积金管理中心申请贷款了。审核通过后，公积金中心放款，每月从你的公积金账户里划扣还款，不足的部分需要你存入贷款时让你开户的银行卡里。

二、购房时公积金提取

购房提取公积金主要是使用了纯商业贷款，此种情况可能是不够公积金贷款条件或房开不允许使用公积金贷款。

购房提取需要以下资料：

1. 提取申请表。

2. 购买期房需要提供商品房备案表登记表原件，购房合同原件，购房收据原件；购买现房除上述资料外还需提供不动产权证原件。

3. 个人及配偶身份证明。

下图是贵阳市公积金提取资料

购买二手房提取资料

个人经验及建议

我使用的就是公积金贷款，比商业贷款利率低很多，公积金利率3.25%，商业贷款目前大概的五点几。

当初我办理公积金贷款时，就准备了公积金贷款申请表让单位盖章、个人身份证复印件、户口本复印件、征信及流水这些资料交给了办理贷款的银行，其他资料由房开准备给了银行。大概一个星期左右就审批通过，成功放款了。

如果你有公积金，在满足公积金贷款的条件下，实践证明尽量使用公积金贷款。

总结

购房时使用公积金，不管是贷款还是提取，并不麻烦，只有资料齐全，审批还是挺快的。国务院三令五申要简化程序，一网办，及时办的要求还是有很大的效果。买房时能用公积金还是用公积金吧，这样的福利何不去享受？

购房合同，购房发票，税票，身份证，银行卡，房产证。可提房产证前的余额。如果要委托还贷，需要留底12个月的公积金

打算买房怎么提取公积金？

单纯从南昌市公积金说：

因为这个我操作过，比较有说服力，买房子可以一次性提取一次。有两种方式，一种是柜台提取，一种是微信提取。所以说简单的微信提取。

第一步：关注南昌公积金。

这里说的很清楚，提取金额不能超过账上的那。提取资金会转至本人的银行账号内。

第二步：个人服务。立即办。

然后有这里一个购房提取。根据里面的提交合同。提交银行卡。

就可以正常购房提取了。祝你提取愉快。其他省份的公积金也应该差不多。

当然可以，住房公积金的作用就是帮助公民购置住房使用的，所以如果您需要购房，当然可以申请提取住房公积金。

如果是一次性付款买房后一年内，您只能提取1次。而如果是贷款购房在还款期内，则您每年都可提取1次，如果是出国定居、退休等情况也可以提取。

如果是使用住房公积金贷款，您则应向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意发放支用公积金贷款。

以上就是关于提取住房公积金以及公积金贷款的问题，您搞懂了吗？

作为银行人，说一两点。

第一，准备做公积金贷款吗，如果要的话，准备贷多少，夫妻最高90，单人最高50，按公积金余额的14倍；

第二，计算贷款额度，超过的公积金可以取出来付首付款或者贷款后再取出来用；

第三，需要什么资料可以去银行网点具体问清楚，不同地区有差异性。

最后一点，后续有什么银行贷款等金融业务具体咨询，10年国有银行从业经历。

买房可以选择公积金贷款，但是公积金贷款会根据你们公司的缴存基数和你的年龄来决定你的贷款额度。你可以先到中国银行查询一下自己的征信，看有没有问题。然后到公积金中心进行咨询。公积金中心会给你相应的申请表以及所需的材料，等你确定好是买期房还是二手房，就可以准备材料了。

期房的话，办理公积金贷款，售楼处会帮你办理。但如果是二手房，你通过中介的话，一定要跟他们说清楚，是你自己办理公积金贷款，否则会收取你贷款费。贷款总额的2%。确定好房子后，将贷款所需材料交到公积金中心就等着审批就好。

打算买房的话，还是别提取公积金了。目前最新的政策是，公积金只能二选一，第一，买房提取公积金，第二就是用公积金贷款。如果你想用公积金贷款的话，最好咨询一下当地的公积金管理中心，咨询一下该小区有没有在公积金管理中心备案，如果备案了，才可以用公积金贷款；如果没有，则不可以。还可以咨询一下公积金贷款的方式跟额度。这样方便自己把握。希望可以帮到你。