二手房在交易过程中因为房管局和国土局在合并不能过户，乙房要求退首付，合理吗？

这个其实属于不可抗因素。问题是首先要搞清楚两个部门完成合并要多久？时间长短？能否接受？这个就看买卖双方协调。如果买方觉得时间太长，担心延误造成房价上涨，提出退首付也可以。那就按照乙方毁约的标准赔偿给甲方，有的是定金两倍赔偿，有的是房款的百分之10，就看双方之前怎么定的。 个人认为，如果等待两部门合并的时间不长，就没必要退。毕竟这种重要部门影响大，不会耽搁太久。

谢邀！我个人认为，这种情况下乙方要求退首付，并不合理也不合情。其一，因为两单位是体制改革而并，也只是暂时不能，单位合并后工作理顺既恢复工作秩序。其二，既然首付款已付出，交易已经接近尾声，退首付意味交易合同解除，其性质发生了变化。其三，在甲方没有其它承诺的情况下，仅仅只是运作程序上的时间关系，乙方提出退还首付情理不充分。退出首付必须解除购房合同。

此回答绳属个人观点，不妥之处敬请海涵！