房价每年涨百分之五算涨吗？

估计这到题很多人都不会算吧！不信你往下看完！

房价每年上涨百分之五算涨。

举个例子，房价每平米5000元买个80平米的房子总价40万。

首付现在按三成算，首付12万，贷款28万，月供1800每年2.2万不到算2.2万

银行存款一般也在5%。你首付12万加上2.2万一年利息也就7000多一点。

而房价每年上涨5%则就是5000每平米的5%就是涨250元每平米乘以80平米得2万

这样结果就出来了房价上涨5%是2万

而银行存款则是7000元，所以买房比存银行划算，钱每年都在贬值，去年的东西今年的价格买不回来，所以有钱不要存银行，拿钱买房吧，房子是不动产，谁都拿不走的。答得对给个赞，谢谢，欢迎你们评论。

先从房产的使用期60年来算吧。买λ6o万，给你使用60年。每年住房费用就是1万了，你住了10年即是你住房费用是10万。房价涨到90万卖出。90万加10万就是100万。如果不能买回原来一样的房就会亏了，能买是打平了。如果能买更好的房就是攒了。

应该这样算；通胀每年大概6%-8%；然后一般买房要首付30%利息；这部分放银行5%的收益，再加上买房贷款的70%；这部分商贷大概5.3%左右；所以总的成本每年上涨5%多一点；减去通胀，大概是亏1%-3%左右；而房子需要涨过通胀值才能算保值；所以你说的基本是亏损；一般房子一年上涨在10%左右才正常。

问题是大连房价是漲5%吗？现在房价疯涨16%甚至更高。大连市区还存在5000元/平米的房子吗？说得这样轻松，如此的算账。刚需购房者就都不会为购房发愁了？不要纸上谈兵，现实点吧。大连房价还在上涨，百万元对一股购房者可不是个小数目。