如何看待2018年房地产和房产中介的兴衰？

2018年房产个人看法

1-因为我在小城市。四五线。老家安阳也是四线，我又是卖房的，所以还比较了解！！！对于小城市而言。由于需要发展的地方比较多，道路，学校，医院，高铁地铁，机场等。所以说最近几年发展如火如荼，虽然房价已经翻倍，超越人均月收入三倍了快，但是却一直有人买。而且小城市。房地产几乎支撑了本地财政。所以嘛！！今年缓慢上行。下降是不可能的！！这不过来年，我们这又均价涨了几百，那些唱跌的给我出来！！！

2-大城市尤其北上广深一直都是试点城市。不敢贸然说辞！！但是如果刚需能买就买。别等！！！李嘉诚不是说了，未来有钱人可以继续。其他人可以再考虑一下！！

房产中介的今年

今年中介竞争特别厉害，干房产的越来越多，房子都快被轮换一遍了。房源少了，但是从业人员却多了，而且恶性竞争，花钱让房东签独家！！有的甚至不要按揭费。中介费打五折！无所不用其极，乱套了快！！！房产中介今年是整顿的一年。方向最近几年应该就出来了，多元化时代到来，连锁经营成为主流！！！持证的人也越来越多！！

楼市的兴衰主要跟市场经济与政府干预两方面有关，第一方面先说市场经济：贸易战一定会很大程度影响世界的经济，进而影响楼市，2018年房地产跟房产中介的日子可以说不会太顺利，现在刚开始贸易战，这样的恐慌情绪一定会影响股市跟楼市，现在国内的大众商品的价格也都有了很大的变化，下一步一定是楼市的影响；第二方面再说政府干预，政府对于房价的干预这几年力度一直没减，我相信楼市会跟国内反腐一样，一定是长期进行下去的，毕竟楼市的杠杆太大，再不干预会让国家经济的稳定受到严重威胁的，日本的楼市泡沫再中国不会发生了，因为有了前车之鉴！综合上述两个方面，18年将是一个充满挑战的一年！