我购买商品房后三年了办不到不动产权证，原来是开发商土地被法院冻结了，我该怎么办？

谢谢邀请，这种事情很多，电视上也常有播出，我觉得你不是一个人有这种情况，最好和有这种情况的业主团结起来维权。一个人的力量太小。

大家休息天没事就聚在一起，请电视台来曝光，市电视台，省电视台，维权，影响越大越好。因为这个违规预售，国土肯定有责任。监管不到位。否则你也不会可以贷款买房了。开发商跑了么就难办，在么就好办了。

退一万步讲，房子总是你的，只是不可以交易买卖而已。你也没有必要太着急。难道急着脱手么？

这个问题貌似有点复杂，建议你可以咨询一下相关的专业人员。如果你是购买的开发商的房子，开发商也确实存在违约行为的，你可以根据与开发商的合同约定约定及相关法律规定追究开发商相应的违约责任。如果你购买的是二手房，可以起诉卖方。还有一个关键的问题就是要调查清楚开发商是在你购房前查封的还是购房后查封的；再有就是注意时效的问题了，建议你立即着手解决这个问题。