房产证加了未成年子女姓名，以后卖房或者抵押是需要双方同意吗？

您好！

恐怕不是是否需要双方同意的问题，而是大概率情况下，根本办理不了。

这属于房子上登记未成年子女名字的一个“弊端”——有未成年子女名字的房子，很难处置（出售、抵押等）。

未成年子女不具备完全民事行为能力，所需要的民事决策由其监护人、即父母代为做出。但是有个前提：不能损害子女利益。父母负有对子女财产保全、管理的义务。

一旦父母把登记有未成年子女名字的房子进行处置，即涉嫌“侵害”子女财产权益——除非能证明因子女必需（例如孩子治病）而家庭又无力承担、不得不通过售房来解决的情况下——否则，不能处置。

当然，还有另外一种情况也可以：要等到孩子成年之后，孩子也同意处置。

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房产证为什么要加未成年子女的名字？这样做是给自己和家人制造麻烦和矛盾。你的房子以后要出卖或抵押是要房产证上的所有产权人同意才能生效。这么做以后的实际以及法律程序非常的麻烦。

按原则上来讲是要经过双方同意的，但他她毕竟还是未成年，就是让他她做出同意，他她也未必能做出同意的事情，还是要得到监护人的同意的。