新政之下西安楼市表现如何？你怎么看？

西安的楼价一直涨幅不下，远远超过了工资与楼市实际价格，，国家是得有所行动

此时紧急出台该政策，将起到稳定住房市场和防范新房炒作的双重作用，主要目的是为当下市场降温，该政策的存在将是阶段性的。

新政重点在于遏制投资投机性购房需求，让住房回归居住属性。针对一些通过落户投机炒房规避限购政策的现象，新政借鉴了长沙、成都等地做法，将那些假借落户投机炒房而来的“新落户人员”拒之“门”外。而对那些真正选择在西安工作、生活的新市民和新就业人员，则给出了一年的缓冲时间。

新政主要来源于国家统计局近期发布的西安房价数据：39个月连续上涨、6个月涨幅全国第一，目前西安市场表现与中央层面政策预期有所偏离，所以不得已出台应急政策，主要目的是为市场降温，该政策的存在也将是阶段性的。

西安楼市限购再升级是多地相继出台楼市限购升级政策的延续，当然也有西安房价连续39个月上涨的控制措施。新政的出台会起到稳定住房市场和防范新房炒作的双重作用。

2019年以来，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，各地先后出台了强有力的调控政策。但西安房地产市场由于供需失衡，一直保持着火热态势，房价也在不断攀升，明显和稳楼市的调控目标相背离，因此本次限购升级基本在意料之中。

政策提出的落户一年条件防范了落户炒房的现象；对于无户籍人员，在限购区域需满足5年社保条件，相当于对外来人口的购房行为进行管控；将临潼划进限购范围是为了遏制郊区市场的炒房行为，政策指向说明了近期房价过快上涨的原因。