如果没有宅基地怎么申请,我们村宅基地在几十年前就每家每户分光了,怎么办?
如果没有宅基地怎么申请,我们村宅基地在几十年前就每家每户分光了,怎么办?
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农村宅基地和农村集体耕地一样属于农村集体所有,农村居民只有使用权和耕种权。在现阶段,农村耕种土地和宅基地在国家政策上有了大的调整和明确。在耕地方面,农村土地第二轮承包到期后,农户承包关系再延长三十年不变。农村宅基地的使用权本身就没有明确的期限,如果不是遇到集中搬迁,新农村建设村庄重新布局等大变动,宅基地基本不调整。
关于农村宅基地的申请,按正常的程序,申请人首先必须是家庭所在农村集体中独立合法,集体内其他农户认可的农户家庭的户主。然后向所在集体提出申请,有集体内的全体成员讨论,在集体土地范围里可用于建设农宅的土地上按标准划出相应的面积,标注四至点,加注所在集体意见并盖公章确认交给申请人,然后由申请人到村委会加注意见并盖公章确认,再由申请人执两级农村集体盖章确认的申请书到所在乡(镇)加注意见并盖章。如果基础集体是村极,则直接到乡(镇)加注意见并盖章。然后到所在乡(镇)土地管理所填写报表,由土管所统一向县土地管理局报批,批准后就可建房。
在这个过程中,只要第一步所在集体能划出宅基地,再往上就只是个手续问题,基本就算取得了宅基地。而若如你所说,村宅基地在几十年前就每家每户分光了,你所在集体没有用于建设的宅基地,你第一步就走不开,后面的程序也走不了,在这种情况下,你基本申请不到宅基地。你可以从同一集体里一些有宅基地但已无农业户口也不在农村居住的人家转接宅基地,这些人家转让住宅,只能在房产上做价,原则上不能在宅基地上谋利,但为了转移宅基地,可能会变相收一部分房产之上的价钱。为了顺利得到宅基地,你在可接受的范围里可以以较高的价格进行交易。
如果没有这样的机遇,想在农村集体得到宅基地,只能等待着找机会。
2020-03-02 22:08:47 -
如果没有宅基地而又确实需要的,可以向村里说明申请,村干部有责任安排和解决,关键是现在不划分新的宅基地了,只能在一些无人居住的老宅上作文章。虽然老宅大多荒废着,但也是有名有主的,村干部要做的就是说通原宅主转让,转给同一村集体内有需要的人。
现在都知道宅基地有用了,很少再有转让的,在外买了楼房的按理说家里的老宅基该处理了,事实是给多少钱也不卖,说还要盖房子,以后回来好有个落脚的地方,当然这种考虑也是很有必要的,谁也不能说什么。
在农村来说自己没有宅基地,早些年解决的也就解决了,没解决的拖到现在,又面临宅基地确权问题,真是有点不好办了,不过解决村民居住问题是村干部应有的责任,相信村集体会尽力想办法给予解决的。
2020-02-21 20:40:30 -
我来回答这个问题,现在大多数的乡村基本上都不再发放新的宅基地了,因为法律规定宅基地不能占用基本农田,任何地方不能逾越这个红线。
从前年开始,各地乡村都进行承包地,宅基地确权发证工作,这是给农民的重大福利,明确规定有宅基地证的,可以继承,出租,转让。
农村的许多人在城里买了房,他们的宅基地在家里闲着,如果需要的话,就可以通过协商,有偿转让到自己名下。
另外,许多老屋坍塌多年后,集体有权收回,这些归回集体的土地,可以按照相关规定,重新划给符合"一户一宅"政策,沒有宅基地的人,如果符合条件,建议去申请一下。
2020-02-21 17:38:20 -
目前来看,人多地少,我们这里也一样,不给批地了,相对于比较偏僻的地方,还是会批的。
2020-02-21 17:41:27 -
如果农村没有宅基,可以向村干部打申请,过一段时间村里就会给分的
2020-02-21 17:14:33 -
总的来说,没有宅基地有这几种情况:
第一,你们村几十年前就分完了宅基地,说明你们家也应该是有的,应该在中途出现了买卖或变更,农村宅基地是不能够出售的,私自买卖是不允许的,这种一般很难再申请到宅基地了。
第二,就是新分户的家庭,这种各地区政策不一样,我们这里可以继续申请宅基地,但也有很多地区是新分户家庭不能申请新的宅基地,可以等待拆迁。当然情况比较特殊的话还是可以和村委会或者政府协商。
第三,就是户口迁出的,这种是不能申请宅基地的,毕竟资源有限。
第四,符合政策,实在又没有多余宅基地的,可以通过村委会向政府申请变更土地性质,将村里的耕地变更为宅基地。
总之,没有宅基地肯定是有原因的对症下药吧。法规外也有人情在,总会解决的。
2020-02-21 17:11:42 -
只要自己是独立的农村户口,名下没有宅基地,,没房住,递上申请,政府各部门审批合格,没特殊情况是给批宅基地的
2020-02-21 22:39:12 -
农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一) 年龄未满十八岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出卖或者出租村内住房的。
第十条 农村村民占用农用地建设住宅的,应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案,依法办理农用地转用审批手续。
农村村民占用林地建设住宅的,应当依法报林业主管部门审核同意,并按前款规定办理审批手续。
农村村民不得占用基本农田建设住宅。
2020-02-21 17:13:32 -
等建新农村啦
2020-02-22 07:38:48 -
继续申请。
2020-02-21 17:59:11 -
不太清楚
2020-02-21 17:51:58 -
现在人是越来越多而宅基地却越来越少,在十几年前宅基地就已经分完了,如果没有宅基地的话就只能考虑翻盖或者购买商品房
2020-02-21 17:46:40 -
根据我国目前农村宅基地政策,一户人家都会分到至少一块宅基地的,你可能是外出人口回乡的那种吧?如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集体提出申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地,但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
2020-02-21 16:50:21 -
凉拌
2020-02-22 10:59:57 -
农村没有宅基地怎么办:
第一、在我们农村田地早几十年都分到每家每户了,由于经济发展和人口逐渐增多,导致宅基地紧缺的困难,在农村家家户户都需要,在我们村来说向村干部或且政府申请是行不通的,村干部、政府都没有权利把别人的宅基地分配给你。
第二、农村建房和城里大不一样,在农村建房一般都会请地理先生来看风水,在农村建房看风水特别有讲究,就算有宅基地还看能不能用,所以想在农村找宅基地很难找。
第三、像我们村有些家庭兄弟多的,想分家扩建的家庭,有些家庭自己村边的田能用的,就向村干部申请建在田里面,如果自己的田不能用的话,向别人商量用自己的田和别人换宅基地,或者出相应的价钱跟别人买宅基地,在农村基本上都是这样子的。
2020-02-21 19:25:52