中介办二手房，房贷下不来怎么办？

转向城商行、农商行等地方性金融机构申请贷款是目前最好的办法。

目前，银行信贷资金紧张是导致二手房房贷下不来的主要原因。据我了解，工商银行和中信银行已经停止发放二手房按揭贷款，其它银行即使未声明，但实际上分配给二手房贷款的额度也非常少，几乎等于没有。而且，从目前的趋势看，起码在6月底之前，银行信贷资金紧张的局面不会改变。

上面说得主要是一些全国性银行，实际上有一些地方性的城市商业银行、农村商业银行信贷资金并不是非常紧张。因此，如果急着下款的话，最好的办法就是别在工农中建等全国性银行贷款，而转向城商行、农商行等地方性金融机构，或许会有更好的收获。

办理房贷办不下来一般不是中介原因，因为申请房贷的申请人是买方，中介只是起到指引作用！

办不下来要看具体是什么原因，大部分都是征信和负债率太高造成的！

解决办法就是换银行试试，或者找人做担保！

买卖二手房关键的两个流程是办理贷款和过户，早些年或者一些小型中介公司的办理流程都是先过户后办理按揭，这种操作方式存在一点风险就是，房子是顺利过户过来了，但是因为客户的资质问题贷款下不来，导致房东收不到银行尾款，造成纠纷，为解决这个问题，以链家为代表的行业大公司，重新梳理了手续流程，提前办理银行面签，然后过户，在过去之前，买卖双方先到银行，提供材料，银行根据客户和业主提供的材料提前做预审批，3到5个工作日会给一个结果，是否能贷款，能贷多少钱，预审批结果出来之后，再去过后，产权更名之后再拿着新的产权证到银行做抵押，等待下款，这样做就可以避免过完户之后，银行贷款审批通过不了这个问题

看了那么多回答基本都是答非所问！人家问的是贷不下来怎么办，不是问你们贷款流程！贷不下来款的话，看是谁的问题！如果问题出在中介，就让中介承担损失，这种情况下房主都很好说话的，而且签的协议里应该也有类似条款！所以我觉得先看原因再去定责任！！

房贷如果下不来首先要确定原因出在哪里？到底是中介方原因，还是因为自己征信不良，还是银行原因造成的！问题出在哪里，就在哪里解决！