二套房房贷上浮25%，如果把一套房卖了，二套利率会下调吗？

房子卖了再买房子，利率是否上浮，有这四种情况：

如果你把一套房子卖了，你的名下或者你们家庭名下没有其他房子，那么你再买房子算首套房。不然都是二套房。

假如再买房子你符合首套房，还要看以下几种情况：

1，如果您无贷款记录，那里利率按首套房的利率；

2，如果您有贷款记录（指房贷记录，全国联网），已还清，首付得5成，利率按首套来算。

3，如果您有贷款记录，一笔未还清，首付5成，利率现行利率的1.1倍来算。

4，如果您有贷款记录，两笔及两笔以上未还清，拒贷，只能一次性付款。

以上就是再买房利率是否按首套房利率计算的几种情况，请对号入座。

如果第一套没有贷款，卖掉的话，不会上浮，如果有贷款记录，不好意要上浮️，希望对你有帮助。

有房屋贷款记录就算二套，而且现在利率没那么高了

如果卖掉一套，名下没房，再卖就不算二套。自然跟首套利率。如果卖一买一，名下还有房就还是当第二套算。具体问银行，可能有的银行有不同操作。