房子馈赠有哪些条件？

馈赠是法律概念上的赠予行为。

根据你的表述，你们想采用赠予方式完成买卖合同交易过程而规避缴税义务。

可以肯定的说，这种方式不成立，也不可取。

一、法律明确规定，除直糸亲属和有特殊抚养、赡养义务的受赠予人以外，其他人受赠须交纳百分之二十交易税，赠予人还须交纳所得税。这就是所有想买房的人都没有你们聪明的原因。

二、目前，你们所交易的房屋还没有完成前一交易段的权利义务关糸，如果用这种方式签约，一但履行过程中有纠纷，将会判定为无效合同，麻烦真不少。

因此，还是规矩一点，依法交易为上。

不可行，法律上只有亲人才有赠送，父母过户子女等，没有血缘关系没有赠送概念，只有买卖关系，不是你签个协议就叫赠送，需要到房管局过户，房管局过户就不会理会你的协议，都是按照买卖来办，该交的税还是要交