为什么我的铺面很低的价格还是转让不出去？

　　对开发商来说，每次开发住宅都要配一定比例的商业，这是目前新型小区不可或缺的配套之一，所以但凡有住宅的地方都会有商业，同时，这也导致了商业过剩的局面。 　　在好些楼盘里都会有这样的事情发生，住宅类项目早已售空，可商业类项目却一套也卖不出去，时间久了商业也就一直空置起来。在新建小区里，卖商铺必须做好打持久战的准备，住宅还未交付，业主还未住进来，商铺就开始出售，对于买商铺的人来说这是一个具有危险性的投资。 　　“一般新小区要在3-5年才能住满，对于小区周边的商铺而言非常具有针对性，业主未入住，商铺先行这是很冒风险的。即使小区住满了业主，商铺也有吸引人的价值，不然同样具有风险性，所以现在很多人不太会投资商铺，除非是比较有潜质的商铺，潜质商铺的必要条件必须是人流和客流。再说现在实体经济被互联网冲击的力度很大，大多数实体店都不怎么挣钱。不敢贸然进去实体经济！

这个问题有大局的原因，也要具体分析吧。

1. 从宏观层面来说，因为电子商务的繁荣，实体店铺逐渐受冷落，这都已经老话题了。君不见，香港的最旺街区也有实体店铺开始空了。
2. 要看你这个店的位置。在中心区，在商业区；还是在郊区，在工业区等，位置不一样肯定需求也不一样。
3. 价格到底有多低？你觉得很低，但可能比市场价还要高，人家怎么会要呢？有没有去留意一下市场价到底是多少？
4. 找对目标群体了没有？你这个店铺在菜市场，你却去找哪些卖高档商品的，肯定就不行啦。

总之，这个问题，我觉得还是过于抽象，要详细说明什么情况才好帮你分析。