开发商不守合约，推迟数月不交房，并且没有确定的交房日期，这种情况下如何正确维权？

你在购房的时候签有合同，上面会注明交房的日期，以及推迟交房日期，违约的办法措施，合同上都会明明白白写的非常清楚，所以你也不用过于担心。

我之前说房子也是推迟交的房子，时间不长，一个多月的样子，我就查了下购房合同，上面就明确写了违约的各种情况，当时我的是违约三个月内每天按总金额3%给，三个月外是每天按总金额的5%给，在交房拿钥匙的时候，开发商把这笔钱用于交税，所以我觉得还是可以的。

如果你能联系卖你房的业务员或者开发商，问清楚情况最好，如果没有，就要回去好好看看购房合同，按合同的规定来，到时候就算开发商耍赖，也可以去起诉，打官司什么的，而且这也不是一家两家的事，这么多人呢，所以你也不用太担心。

由于我们国家商品房买卖是采用的期房预售制，因此开发商延迟交房的情况在所难免。如果出现延迟交房该怎么办呢？

首先保存好买房的所有文件，然后回家找出你的商品房买卖合同好好查看，根据合同约定来就是了，这个没得任何说的，具体是合同那一条我记不清楚了，好像是第十二条吧，自己找找，上面写的非常清楚，如果出现延迟交付如何处理，一般半年内是总房款万分之几每日的违约金吧，一般开发商会写万分之一，因为格式合同这里是开发商自己填写提交上报不动产登记中心申请的合同条款。

如果延迟超过半年，可以继续履行合同，违约金有所提高，违约金照算，房子你可以选择要，当然也可以选择不要，选择不要如何处理合同也写的非常清楚。

这里要说一下，一切按照合同办事，开发商没得任何办法，但是如果你想超出合同约定想多要点也劝你别去想了，基本上是想多了，这些年房价一直上涨，出现这种情况一般没人选择退房，因为退了就原来的价钱买不回来了，但是不担心，违约金开发商是跑不脱的。我买其中一套房子也是，延迟了一个月交付，开发商主动把违约金承担了，啥话没说，大家也都高高兴兴的接房了……