西安临潼区的房子有投资价值吗？

我不是西安那边的人，为了回答这个问题特意搜了下西安临潼区这个地方。

西安临潼区属于二三线城市。房价在六千到八千左右。现在一线城市的房价受到控制，有些二三四五...十八线的城市房价倒是有上涨趋势。有很多在大城市买不上房的，就想着要不要在家乡首付一套房子。

如果是自住，刚需，那随时买，国家也说了:“房子是拿来住的”。而我们国家的城镇化远没有结束，将来大概率要涨，可以抓住城市发展的红利。

但是如果是投资，关键还不在于涨不涨，而是你能不能很快的卖出去，接盘的力量有多大。价格涨上去，而很难卖掉变现，终归只是纸上黄金。

现在很多小城市的房子猛涨，是短期政策驱使，效果可能就一两年，长期的可持续性比较差。

其实看一个城市的房子值不值得投资，可以从以下几个方面看:

1.小城市比不少大城市

2.产业单一的城市，比不上产业众多，经济繁荣的城市

3.人口不断流出或变化少的城市比不上人口不断涌入的城市

4.交通不便的城市比不上交通便利的城市

其实现在投资房子已经没有了前几年的红利，房子渐渐的要回归住的本质。

一个地方有没有投资价值，主要要看大品牌的开发商愿意不愿意进驻此地。

这些全国前10的开发商如果不停的在这个地方拿地，那说明这个地方是有发展潜力的。那些大佬们的眼光总比我们这些平民百姓强多了吧。

西安临潼目前有融创、红星、绿地等开发商相继买房入驻。都是盖的高端豪宅，价格也不菲。想必是看好这里的发展前景。

所以我认为，是有投资价值的。如果我现在有闲钱，肯定是到临潼投资一套房子。

临潼区的房子有投资价值，但是很小。因为那里交通不方便，发展速度非常缓慢，唯一亮点就是旅游业，秦始皇兵马俑和华清池。不属于西咸新区沣东沣西这样国家大力投资发展的地区，没有资金的大量流入，也没有品牌开发商大量进驻，例如碧桂园，万科，金地，恒大等等。我在那里生活了大概4年左右，我有资格对这个地方做一个总体的判断。虽然那里有国家5A级旅游区，国家也很重视这里的旅游发展，曲江新区管委会也在这里投资了芷阳湖项目。但是，临潼的特殊地理位置决定了它永远没法和西安一样突飞猛进的发展，生活节奏也只能保持慢慢悠悠的步伐，那里很适合养老和疗养，有过几个国家级疗养院。还可以旅游玩上几天温泉，其他的没有什么亮眼之处了，房价不可能暴涨，做好只能维持一万左右，而且成交量特别低迷，因为外地人就是炒房团不会到那里去炒房！